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Von Axel Dannenbauer, 15. September 2011

Bis Mitte 2012 entstehen im Hamburger Stadtteil Niendorf zwei freistehende Wohngebäude mit insgesamt 13 hochwertigen Eigentumswohnungen. Bei Größen zwischen 60 und 137 Quadratmetern bieten die Wohneinheiten jeweils zwei bis vier Zimmer, großzügige Balkone und Terrassen mit Süd-West-Ausrichtung, eine ansprechende Innenausstattung und ein zukunftssicheres Energiekonzept. Die zeitlose Architektur ist von klaren, hellen Flächen und bodentiefen Fenstern geprägt. Vermarktet wird das Neubauprojekt von Grossmann & Berger.

Großzügiger Gartenbereich, moderne Heiztechnik und ein durchdachtes Gesamtkonzept

Das Wohnprojekt Kollaustraße 115 basiert auf zwei freistehenden, massiven Gebäuden, die auf einem großzügigen Gartengrundstück entstehen. Während das vordere Wohnhaus teilweise verklinkert ist bestimmen zeitlos helle Putzflächen die Fassaden des hinteren Gebäudes. Beide Wohnhäuser bestechen durch die großen Glasflächen der bodentiefen Fensterelemente. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone und Terrassen, die nach Süd-Westen ausgerichtet sind.

Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine moderne und energiesparende Gas-Brennwertheizung. Eine solarthermische Anlage auf den Dächern der Gebäude unterstützt die Warmwasseraufbereitung und sorgt so für niedrige Verbrauchskosten. Die künftigen Eigentümer profitieren von einem modernen Bau- und Gestaltungskonzept, einer Tiefgarage, einem Aufzug und einer ansprechenden Lage.

Individuelle Grundrisse, großzügige Außenbereiche und wertvolle Materialien

In den beiden Wohngebäuden stehen insgesamt 13 Eigentumswohnungen zur Auswahl. Bei Größen zwischen 60 und 137 Quadratmetern und Grundrissen mit zwei bis vier Zimmern eignen sich die Wohnungen sowohl für Einzelpersonen und anspruchsvolle Paare als auch für Familien mit Kindern. Besonders ansprechend sind hier die großzügigen Gartenbereiche der Wohnungen im Erdgeschoss und die gut geschnittenen Terrassen und Balkone in süd-westlicher Ausrichtung der übrigen Eigentumswohnungen.

Die Innenausstattung erfüllt hohe Ansprüche und sorgt für einen gehobenen Wohnkomfort. Wertvolle Parkettböden in Eiche, eine integrierte Fußbodenheizung und die zahlreichen bodentiefen Fenster verleihen allen Eigentumswohnungen ein freundliches, helles Ambiente und viel Behaglichkeit. In den geräumigen Bädern kommen hochwertige Sanitärgegenstände namhafter Markenhersteller und praktische Handtuchheizkörper zum Einsatz. Integrierte Gegensprechanlagen und die Möglichkeit zum Ankauf eines eigenen PKW-Stellplatzes in der Tiefgarage zum Preis von 16.500 Euro runden das Angebot ab.

Hamburg-Niendorf: Grünes Wohnen nahe der Hamburger City

Die beiden freistehenden Wohngebäude liegen zwischen den Hamburger Stadtteilen Niendorf und Lokstedt und befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Niendorfer Gehege. Die bevorzugte Wohnlage bildet einen idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die grüne Umgebung und bietet in unmittelbarer Nähe alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die kleine und gemütliche Fußgängerzone im Zentrum von Niendorf lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während das nahe gelegene Tibarg Center vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, schöne Lokale und interessante Freizeitmöglichkeiten bietet.

Mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man schnell und bequem die Hamburger City. Der gut zugängliche Autobahnanschluss sorgt für ausgezeichnete Verbindungen zu sämtlichen Zielen in der näheren und weiteren Umgebung. Auch der Airport Hamburg ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die wichtigsten Eckdaten:

• Name des Projekts: „Kollaustraße 115“
• Vermarkter: Grossmann & Berger (Erfahrungen/Referenzen)
• Neubau von Eigentumswohnungen, 2 bis 4 Zimmer, 60 bis 137 Quadratmeter
• Lage: Hamburg (Bewertung: 5 Sterne, von 5 möglichen)
• Stadtteil: Hamburg-Niendorf (Bewertung: 3,5 Sterne, von 5 möglichen)
• bezugsfertig: vsl. Mitte 2012
• Preis-Beispiel: 3-Zimmer, 93qm, EUR 277.500 (=EUR 2.997 pro qm)

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Von Axel Dannenbauer, 8. September 2011

Bis Ende 2012 entsteht in der Hamburg-Altona ein modernes Wohngebäude mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen. Die angebotenen Wohnungen verfügen über drei, vier und fünf Zimmer und sind mit Größen zwischen 98 und 116 Quadratmetern auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Paare und kleiner bis mittelgroßer Familien abgestimmt. Die puristische Architektur und die interessante Gliederung der Fassade bilden einen ansprechenden Kontrast zu der historisch geprägten Bebauung der näheren Umgebung. Vermarktet wird das Neubauvorhaben von THI Hanseatic Makler.

Geradlinige Architektur, fortschrittliches Energiekonzept und nur eine Wohnung je Etage

Die Architektur des hochwertigen Wohngebäudes besticht durch ihre Geradlinigkeit und ihr elegantes Understatement. Die Fassade wird von großen Fensterflächen bestimmt, die effektvoll über Eck geführt werden. Bei insgesamt sechs Eigentumswohnungen, findet sich auf jeder Etage nur eine Wohneinheit. Mit dem Lift erreicht man bequem jedes Geschoss, den Keller und das Penthouse des Gebäudes. Garagen oder Stellplätze können in der unmittelbaren Nachbarschaft angemietet werden.

Eine moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung versorgt die Wohnungen komfortabel und sparsam mit Wärme und heißem Wasser. Unterstützend kommt eine Solaranlage zum Einsatz. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Im Penthouse sind sogar zwei Terrassen vorgesehen.

Familiengerechte Grundrisse, wertvolle Materialien und ein modernes Ambiente

Die sechs Eigentumswohnungen sind mit ihren drei, vier oder fünf Zimmern und ihrer Größe optimal auf die Anforderungen von Familien zugeschnitten. Das moderne Ambiente wird von hochwertigen Materialien und einer komfortbetonten Ausstattung bestimmt. Die Böden aller Wohnräume sind mit einem massiven Eichenparkett ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ein Gäste-WC. In den Bädern sorgen ausgewählte Sanitärobjekte und hochwertige Armaturen namhafter Markenhersteller im Zusammenspiel mit Handtuchheizkörpern für viel Komfort.

Die Innenwände der Wohnungen werden glatt verputzt. Für behagliche Wärme sorgt eine integrierte Fußbodenheizung. Hochwertige Schallschutzfenster sichern gute Dämmwerte und einen niedrigen Geräuschpegel. Außerdem verfügt jede Wohnung über eine Video-Gegensprechanlage. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde barrierefrei konzipiert und verfügt über eine großzügige Terrasse. Die Wohnungen der Mittelgeschosse sind mit einem Balkon ausgestattet. Das Penthouse bietet zwei geräumige Terrassen.

Hamburg Altona-Altstadt: Kulturelle Vielfalt in der Nähe von Schanzenviertel und City

Die Altstadt von Hamburg Altona ist ein begehrtes Wohnviertel mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Das Stadtviertel ist insgesamt von Stadtvillen der Gründerzeit und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet seinen Bewohnern ein abwechslungsreiches und buntes Leben.

In der direkten Nachbarschaft befindet sich das Schanzenviertel mit seiner unverwechselbaren Szene. Rund um das„Schulterblatt“ sind viele Lokale, Kneipen und Szenetreffs zu Fuß bequem erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man von der Oelkersallee aus schnell in die Hamburger City.

Die wichtigsten Eckdaten:

• Name des Projekts: „Oelkersallee 1a“
• Neubau von Eigentumswohnungen, 3 bis 5 Zimmer, 98 bis 116 Quadratmeter
• Lage: Hamburg (Bewertung: 5 Sterne, von 5 möglichen)
• Lage: Altona-Altstadt (Bewertung: 4 Sterne, von 5 möglichen)
• bezugsfertig: vsl. Ende 2012
• Preis-Beispiel: 4-Zimmer, 110qm, EUR 340.000 (=EUR 3.092 pro qm)

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Von Axel Dannenbauer, 6. Mai 2010

Projekt "Elbchaussee 83"

Wohnen in Hamburg: Das Tor zur Welt. Hamburg gilt als eine der attraktivsten Städte Deutschlands sowohl für Investoren, also auch für Eigennutzer. Weitläufige Grünflächen, zahlreiche Wasserflächen, Kultur, Lifestyle, internationales Flair machen die Hansestadt zu einem der schönsten Wohnstandorte unseres Landes. Als wichtiges Drehkreuz im weltweiten Seeverkehr macht das gesunde Wirtschaftswachstum diese Region zusätzlich interessant.

Das neue Projekt Elbchaussee 83 von Grossmann & Berger ermöglicht ein Wohnen in der Nähe der Elbe und doch fast in der City. Zahlreiche Einkaufsmeilen, ein mannigfaltiges Kulturleben, Erholungsmöglichkeiten und viele Restaurants finden sich rund um die Elbchaussee. Ihr neues zu Hause liegt flussnahe auf der Wasserseite und bietet mit dem Elbwanderweg traumhafte Ausflugsmöglichkeiten.

Das Gebäude: Mit offenem Fassadendesign, zeitgemäßer und eindeutig strukturierter Architektur ist dieses Haus ein echter Blickfang. Balkone, Terrassen und ein großer Gartenbereich laden zum Relaxen und Genießen ein. Natürlich erfüllt das KfW 85 Effizenzhaus hohe Energiestandards.

Ausbau:

• Echtholzparkett
• individuell einstellbare Fußbodenheizung
• Gegensprechanlage (Video)
• Bangkirai-Belag auf den Balkonen und Terrassen
• Schiebetüren an Terrasse und Balkon
• optionaler Kaminanschluss
• die Wohnungen mit Südausrichtung erhalten außen angebrachte Rollos
• erhöhter Schallschutz
• WK3 Holztüren im Eingangsbereich
• Aufzug und Tiefgaragenstellplätze

Das Haus umfasst (nur) fünf Wohneinheiten. Die Fertigstellung ist Mitte 2011 geplant. Eine 3-Zimmer-Wohung im Erdgeschoss mit 139 Quadratmeter Wohnfläche kostet EUR 780.000. Weitere Informationen/kostenlos Exposé anfordern.

Alle weiteren aktuellen Neubau-Projekte des Bauträgers Grossmann & Berger finden Sie hier. Eine Liste mit Referenzprojekten des Bauträgers gibt es hier.