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Von Axel Dannenbauer, 15. September 2011

Bis Mitte 2012 entstehen im Hamburger Stadtteil Niendorf zwei freistehende Wohngebäude mit insgesamt 13 hochwertigen Eigentumswohnungen. Bei Größen zwischen 60 und 137 Quadratmetern bieten die Wohneinheiten jeweils zwei bis vier Zimmer, großzügige Balkone und Terrassen mit Süd-West-Ausrichtung, eine ansprechende Innenausstattung und ein zukunftssicheres Energiekonzept. Die zeitlose Architektur ist von klaren, hellen Flächen und bodentiefen Fenstern geprägt. Vermarktet wird das Neubauprojekt von Grossmann & Berger.

Großzügiger Gartenbereich, moderne Heiztechnik und ein durchdachtes Gesamtkonzept

Das Wohnprojekt Kollaustraße 115 basiert auf zwei freistehenden, massiven Gebäuden, die auf einem großzügigen Gartengrundstück entstehen. Während das vordere Wohnhaus teilweise verklinkert ist bestimmen zeitlos helle Putzflächen die Fassaden des hinteren Gebäudes. Beide Wohnhäuser bestechen durch die großen Glasflächen der bodentiefen Fensterelemente. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone und Terrassen, die nach Süd-Westen ausgerichtet sind.

Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine moderne und energiesparende Gas-Brennwertheizung. Eine solarthermische Anlage auf den Dächern der Gebäude unterstützt die Warmwasseraufbereitung und sorgt so für niedrige Verbrauchskosten. Die künftigen Eigentümer profitieren von einem modernen Bau- und Gestaltungskonzept, einer Tiefgarage, einem Aufzug und einer ansprechenden Lage.

Individuelle Grundrisse, großzügige Außenbereiche und wertvolle Materialien

In den beiden Wohngebäuden stehen insgesamt 13 Eigentumswohnungen zur Auswahl. Bei Größen zwischen 60 und 137 Quadratmetern und Grundrissen mit zwei bis vier Zimmern eignen sich die Wohnungen sowohl für Einzelpersonen und anspruchsvolle Paare als auch für Familien mit Kindern. Besonders ansprechend sind hier die großzügigen Gartenbereiche der Wohnungen im Erdgeschoss und die gut geschnittenen Terrassen und Balkone in süd-westlicher Ausrichtung der übrigen Eigentumswohnungen.

Die Innenausstattung erfüllt hohe Ansprüche und sorgt für einen gehobenen Wohnkomfort. Wertvolle Parkettböden in Eiche, eine integrierte Fußbodenheizung und die zahlreichen bodentiefen Fenster verleihen allen Eigentumswohnungen ein freundliches, helles Ambiente und viel Behaglichkeit. In den geräumigen Bädern kommen hochwertige Sanitärgegenstände namhafter Markenhersteller und praktische Handtuchheizkörper zum Einsatz. Integrierte Gegensprechanlagen und die Möglichkeit zum Ankauf eines eigenen PKW-Stellplatzes in der Tiefgarage zum Preis von 16.500 Euro runden das Angebot ab.

Hamburg-Niendorf: Grünes Wohnen nahe der Hamburger City

Die beiden freistehenden Wohngebäude liegen zwischen den Hamburger Stadtteilen Niendorf und Lokstedt und befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Niendorfer Gehege. Die bevorzugte Wohnlage bildet einen idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die grüne Umgebung und bietet in unmittelbarer Nähe alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die kleine und gemütliche Fußgängerzone im Zentrum von Niendorf lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während das nahe gelegene Tibarg Center vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, schöne Lokale und interessante Freizeitmöglichkeiten bietet.

Mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man schnell und bequem die Hamburger City. Der gut zugängliche Autobahnanschluss sorgt für ausgezeichnete Verbindungen zu sämtlichen Zielen in der näheren und weiteren Umgebung. Auch der Airport Hamburg ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die wichtigsten Eckdaten:

• Name des Projekts: „Kollaustraße 115“
• Vermarkter: Grossmann & Berger (Erfahrungen/Referenzen)
• Neubau von Eigentumswohnungen, 2 bis 4 Zimmer, 60 bis 137 Quadratmeter
• Lage: Hamburg (Bewertung: 5 Sterne, von 5 möglichen)
• Stadtteil: Hamburg-Niendorf (Bewertung: 3,5 Sterne, von 5 möglichen)
• bezugsfertig: vsl. Mitte 2012
• Preis-Beispiel: 3-Zimmer, 93qm, EUR 277.500 (=EUR 2.997 pro qm)

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Von Axel Dannenbauer, 8. August 2011

Bis Ende 2012 entstehen im Hamburger Stadtteil Hamm-Mitte insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen in einem architektonisch anspruchsvollen Gebäude in ruhiger Lage. Vermarktet wird die neue Wohnanlage von Grossmann & Berger. Die Ausstattung der individuell geschnittenen Zwei- bis Vier-Zimmer Wohnungen mit einer Größe zwischen 55 und 94 Quadratmetern entspricht modernen Anforderungen. Sie zeichnet sich durch wertvolle Materialien, ein nachhaltiges Gesamtkonzept und einen hohen Wohnkomfort aus.

Anspruchsvolle Architektur und ein modernes Erscheinungsbild

Die Außenansicht des modernen Wohngebäudes in grüner Umgebung wird durch eine klar gegliederte Fassade geprägt, die von großen Glasflächen und hellen Farbtönen bestimmt ist. Terrassen und Balkone lockern das Gesamtbild auf und wurden mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner konzipiert und angeordnet. Balkonbrüstungen aus satiniertem Glas und ein Holzbelag aus sibirischer Lerche sorgen von Innen und von Außen betrachtet für ein edles Gesamtbild.

Insgesamt umfasst das Gebäude vier Geschosse, die mit dem Aufzug, auch von der Tiefgarage aus, bequem erreichbar sind. Ein rückwärtig angeschlossener Gartenbereich ist vor fremden Blicken geschützt und erweitert die Wohn- und Freizeitmöglichkeiten.

Geschmackvolle Ausstattung und wertvolle Materialien

Die einzelnen Eigentumswohnungen sind individuell geschnitten und verfügen durchgängig über eine hochwertige und komfortable Ausstattung. Eine moderne Fußbodenheizung versorgt alle Räume energiesparend mit Wärme. Das Ambiente der Wohnräume wird nicht von Heizkörpern gestört. Die Atmosphäre ist von einem hellen Eichenparkett in Mosaik-Optik bestimmt und bietet einen idealen Rahmen für individuelle Wohnkonzepte. Überwiegend bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die großzügigen Räume und die offen gestalteten Wohn-Essbereiche.

Alle Wohnungen verfügen über geräumige Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Sanitärobjekte stammen von namhaften Herstellern und sorgen gemeinsam mit modernen Handtuchheizkörpern für einen hohen Wohnstandard. Großformatige Wand- und Bodenfliesen verleihen den Bädern einen großzügigen und zeitgemäßen Stil. Eine integrierte Video-Gegensprechanlagen informiert über Besucher und sorgt für eine gehobene Sicherheit.

Nahe der City und dennoch ruhig gelegen

Der Stadtteil Hamm gehört zum Bezirk Hamburg Mitte und verbindet die Ruhe einer bevorzugten Lage mit der Nähe zu allen Angeboten und Annehmlichkeiten der Elbmetropole. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit der S-/U-Bahn als auch mit dem Bus innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus. Direkt in Hamm sind sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen und die Fachhochschule für öffentliche Verwaltung ansässig.

In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten zur Verfügung, die sich bequem zu Fuß erreichen lassen. Der Stadtteil bietet darüber hinaus ein reges Club- und Vereinsleben. Die nahe gelegene Bille bietet vor allem Wassersportlern ein reichhaltiges Sportangebot. Naturfreunde genießen die Nähe zu verschiedenen Parks und Grünflächen, die zum Joggen, Spazieren oder Verweilen einladen.

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Von Axel Dannenbauer, 6. Mai 2010

Projekt "Elbchaussee 83"

Wohnen in Hamburg: Das Tor zur Welt. Hamburg gilt als eine der attraktivsten Städte Deutschlands sowohl für Investoren, also auch für Eigennutzer. Weitläufige Grünflächen, zahlreiche Wasserflächen, Kultur, Lifestyle, internationales Flair machen die Hansestadt zu einem der schönsten Wohnstandorte unseres Landes. Als wichtiges Drehkreuz im weltweiten Seeverkehr macht das gesunde Wirtschaftswachstum diese Region zusätzlich interessant.

Das neue Projekt Elbchaussee 83 von Grossmann & Berger ermöglicht ein Wohnen in der Nähe der Elbe und doch fast in der City. Zahlreiche Einkaufsmeilen, ein mannigfaltiges Kulturleben, Erholungsmöglichkeiten und viele Restaurants finden sich rund um die Elbchaussee. Ihr neues zu Hause liegt flussnahe auf der Wasserseite und bietet mit dem Elbwanderweg traumhafte Ausflugsmöglichkeiten.

Das Gebäude: Mit offenem Fassadendesign, zeitgemäßer und eindeutig strukturierter Architektur ist dieses Haus ein echter Blickfang. Balkone, Terrassen und ein großer Gartenbereich laden zum Relaxen und Genießen ein. Natürlich erfüllt das KfW 85 Effizenzhaus hohe Energiestandards.

Ausbau:

• Echtholzparkett
• individuell einstellbare Fußbodenheizung
• Gegensprechanlage (Video)
• Bangkirai-Belag auf den Balkonen und Terrassen
• Schiebetüren an Terrasse und Balkon
• optionaler Kaminanschluss
• die Wohnungen mit Südausrichtung erhalten außen angebrachte Rollos
• erhöhter Schallschutz
• WK3 Holztüren im Eingangsbereich
• Aufzug und Tiefgaragenstellplätze

Das Haus umfasst (nur) fünf Wohneinheiten. Die Fertigstellung ist Mitte 2011 geplant. Eine 3-Zimmer-Wohung im Erdgeschoss mit 139 Quadratmeter Wohnfläche kostet EUR 780.000. Weitere Informationen/kostenlos Exposé anfordern.

Alle weiteren aktuellen Neubau-Projekte des Bauträgers Grossmann & Berger finden Sie hier. Eine Liste mit Referenzprojekten des Bauträgers gibt es hier.