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Von Redaktion, 12. September 2011

Bis Anfang 2013 entsteht im begehrten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst unter der Leitung der Günther Franke Gruber Bauherren GmbH das ausgefallene Wohnprojekt „Waterlofts“. Vermarktet werden die “Waterlofts” von Engel & Völkers Hamburg. Zur Auswahl stehen hier anspruchsvolle Eigentumswohnungen mit ein bis fünf Zimmern in unterschiedlichen Größen. Die unmittelbare Nähe zum Wasser, die zeitlose Architektur und die ebenso solide wie stilvolle Ausführung verleiht dem exklusiven Wohngebäude einen unverwechselbaren Charme und macht es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage besonders begehrt.

Extravagantes Projekt, zeitlose Architektur und eine exponierte Lage

Die Waterlofts liegen unmittelbar am Uhlenhorster Kanal und beziehen ihre einzigartige Wirkung aus der Verbindung von Wasser, zeitlos-klassischer Architektur und gehobenem Ambiente. Charakteristisch sind die großzügigen Außenflächen, die bodentiefen Sprossenfenster, die hohen Decken, die weitläufigen Grundrisse und die vielen architektonischen Stilelemente.

Das repräsentative Treppenhaus sorgt für einen guten ersten Eindruck. Alle Wohnungen lassen sich, ebenso wie die Tiefgarage, bequem mit dem Aufzug erreichen. Im Kellergeschoss steht, neben separaten Kellerräumen für alle Wohneinheiten, ein Gemeinschaftsbootskeller mit Kanus zur Verfügung. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich erworben werden.

Umfangreiche Sonderausstattungen, hohe Decken und ausgewählte Objekte

Alle angebotenen Eigentumswohnungen verfügen über eine hochwertige und moderne Ausstattung. Je nach Geschmack und Anforderungen können viele Sonderwünsche der jeweiligen Käufer berücksichtigt und realisiert werden. Deckenhöhen von 2,60m (Wassergeschoss), 3,00m (Erdgeschoss bis 4. Obergeschoss) und 3,25m (Staffelgeschoss) vermitteln Großzügigkeit. Hohe Sprossenfenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schöne Ausblicke auf den Uhlenhorster Kanal. Die Wohn- und Essbereiche der einzelnen Wohnungen sind offen gestaltet.

Alle Wohneinheiten bieten Balkone oder großzügige Terrassen und sind in Süd- oder Westausrichtung angelegt. In den geräumigen Bädern sorgen ausgewählte Sanitärobjekte namhafter Hersteller für einen ansprechenden Stil und einen ausgeprägten Komfort. Die Wohnräume werden mit einem hellen Eichenparkett in hochwertiger Ausführung ausgestattet. Die Fußbodenheizung kann für jeden Raum einzeln reguliert werden.

Hamburg-Uhlenhorst: Naturnah und doch nahe der City

Der Stadtteil Uhlenhorst gehört zu den begehrten Hamburger Wohnvierteln und bietet seinen Bewohnern eine gelungene Kombination von Natur, Infrastruktur und Nähe zur City. In der unmittelbaren Umgebung der Waterlofts stehen sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten zur Verfügung. Zahlreiche Kindergärten, Schulen, Kindertagesstätten, Spielplätze, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen und machen Uhlenhorst zu einem perfekten Quartier für junge Familien.

Auf der Flaniermeile zwischen dem Hofweg und dem Mühlenkamp laden Restaurants, Cafés und Bars zu kulinarischen Entdeckungsreisen oder zum abendlichen Stadtbummel ein. Die Hamburger City ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.

Die wichtigsten Eckdaten:

• Name des Projekts: „Waterlofts“
• Neubau von Eigentumswohnungen, 1 bis 5 Zimmer
• Lage: Hamburg-Uhlenhorst (Bewertung: 4 Sterne, von 5 möglichen)
• bezugsfertig: vsl. Anfang 2013
• Preis-Beispiel: 3,5-Zimmer, 118qm, EUR 615.000 (=EUR 5.211 pro qm)
• Besonderheiten: Loft-Architektur direkt am Wasser

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Von Redaktion, 17. August 2011

Bis Ende 2012 errichtet Grossmann & Berger im Hamburger Stadtteil Uhlenhorst ein modernes Wohnhaus mit insgesamt fünf Eigentumswohnungen. Jede der großzügigen Wohnungen erstreckt sich dabei über ein komplettes Geschoss und wird architektonisch und baulich auf eine ungestörte Privatsphäre optimiert. Die Eigentumswohnungen verfügen über zwei und drei Zimmer, eine Wohnfläche zwischen 75m² und 98m² und jeweils zwei Balkone oder Terrassen. Die ruhige und dennoch citynahe Lage, die anspruchsvolle Architektur und die hochwertige Ausstattung verbinden sich zu einem überzeugendem Konzept mit hohem Wohnwert.

Ungestörte Privatsphäre, gehobene Sicherheit und ein modernes Energiekonzept

Das Wohnhaus in der Heinrich-Hertz-Straße im Hamburger Stadtteil Uhlenhorst beeindruckt auf den ersten Blick. Die klar gegliederte Fassade mit vielen bodentiefen Fenstern und schwarz-grauen Akzenten wirkt gleichzeitig klassisch und modern. Bei der Konzeption des Projektes stand die ungestörte Privatsphäre und die Sicherheit der Bewohner deutlich im Vordergrund. Jede der fünf Eigentumswohnungen erstreckt sich über ein ganzes Geschoss. Die Gebäudedämmung folgt dem hohen KfW-Standard-70. Zwischen den einzelnen Wohnungen wird ein erhöhter Schallschutz installiert. Die Wohnungseingangstüren entsprechen der Widerstandsklasse 3. Eine integrierte Video-Gegensprechanlage und Rauchmelder in allen Schlafräume und Fluren sorgen für Sicherheit. Auf Wunsch kann jede Wohnung mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet werden.

Neben der energiesparenden Gebäudedämmung und den 3-fach isolierten Fenstern wird in den einzelnen Eigentumswohnungen eine 8-stufig regelbare Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung installiert. Das Konzept sorgt bei niedrigen Energiekosten für ein gesundes und angenehmes Raumklima.

Edle Materialien, hochwertige Bäder und wertvolle Design-Elemente

Der edle Charakter der Wohnräume wird von dem Bodenbelag in Vollholz-Eichendielen, den Fußleisten mit Hamburger Profil, den teilweise bodentiefen Holzfenstern und der Deckenhöhe von 2,70m bestimmt. Der hochwertige Eindruck setzt sich in den Bädern fort. Hier werden an den Wänden und auf den Böden großformatige Fliesen verlegt, die sich mit den ausgewählten Sanitärobjekten namhafter Hersteller und den Ganzglas-Türen der Duschen zu einem exklusiven und geschmackvollen Gesamtbild verbinden.

Augenfällige Details, wie die Drückergarnituren der Innentüren im Bauhaus-Design oder der Bangkirai-Holzbelag auf Balkonen und Terrassen sorgen für ein individuelles und stilvolles Ambiente.

Hamburg Uhlenhorst: Grün und dennoch citynah

Die „Uhlenhorster Perle“ liegt in direkter Nachbarschaft zum Averhoff Park mit seinem alten Baumbestand und ist nur 800 Meter von der Außenalster entfernt. Die Hamburger City in nur drei Kilometer Entfernung ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten erreichbar. Uhlenhorst ist eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die dennoch alle Einkaufs-, Schul-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. In der Lage-Bewertung des Bauträger-Portals neubaukompass.de erzielt Uhlenhorst 4 von 5 möglich Sternen.

Besonders anziehend sind die nahegelegenen Gastronomieszenen am Hofweg und am Mühlenkamp. Gemütliche Weinstuben, kleine Bistros und gemütliche Restaurants sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot in fußläufiger Entfernung.

Die wichtigsten Eckdaten:

• Name des Projekts: „Uhlenhorster Perle“
• Neubau von fünf Eigentumswohnungen, 2 und 3 Zimmer, 75m² bis 98m²
• Lage: Hamburg-Uhlenhorst (Bewertung: 4 von 5 mögl. Sternen)
• bezugsfertig: vsl. Ende 2012
• Preis-Beispiel: 3-Zimmer, 98 m², EUR 477.000 (EUR 4.849 pro m²)

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Von Redaktion, 6. Mai 2010

Projekt "Elbchaussee 83"

Wohnen in Hamburg: Das Tor zur Welt. Hamburg gilt als eine der attraktivsten Städte Deutschlands sowohl für Investoren, also auch für Eigennutzer. Weitläufige Grünflächen, zahlreiche Wasserflächen, Kultur, Lifestyle, internationales Flair machen die Hansestadt zu einem der schönsten Wohnstandorte unseres Landes. Als wichtiges Drehkreuz im weltweiten Seeverkehr macht das gesunde Wirtschaftswachstum diese Region zusätzlich interessant.

Das neue Projekt Elbchaussee 83 von Grossmann & Berger ermöglicht ein Wohnen in der Nähe der Elbe und doch fast in der City. Zahlreiche Einkaufsmeilen, ein mannigfaltiges Kulturleben, Erholungsmöglichkeiten und viele Restaurants finden sich rund um die Elbchaussee. Ihr neues zu Hause liegt flussnahe auf der Wasserseite und bietet mit dem Elbwanderweg traumhafte Ausflugsmöglichkeiten.

Das Gebäude: Mit offenem Fassadendesign, zeitgemäßer und eindeutig strukturierter Architektur ist dieses Haus ein echter Blickfang. Balkone, Terrassen und ein großer Gartenbereich laden zum Relaxen und Genießen ein. Natürlich erfüllt das KfW 85 Effizenzhaus hohe Energiestandards.

Ausbau:

• Echtholzparkett
• individuell einstellbare Fußbodenheizung
• Gegensprechanlage (Video)
• Bangkirai-Belag auf den Balkonen und Terrassen
• Schiebetüren an Terrasse und Balkon
• optionaler Kaminanschluss
• die Wohnungen mit Südausrichtung erhalten außen angebrachte Rollos
• erhöhter Schallschutz
• WK3 Holztüren im Eingangsbereich
• Aufzug und Tiefgaragenstellplätze

Das Haus umfasst (nur) fünf Wohneinheiten. Die Fertigstellung ist Mitte 2011 geplant. Eine 3-Zimmer-Wohung im Erdgeschoss mit 139 Quadratmeter Wohnfläche kostet EUR 780.000. Weitere Informationen/kostenlos Exposé anfordern.

Alle weiteren aktuellen Neubau-Projekte des Bauträgers Grossmann & Berger finden Sie hier. Eine Liste mit Referenzprojekten des Bauträgers gibt es hier.